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如何买房更省钱

“期房不是会比现房便宜吗?”是的,没错。期房是便宜,但是其风险也大,等待交楼的时间比较长,碰上实力不行的开发商,可能房产证办不下来。现房房屋质量户型看得着,有保证。还能尽快入住,同时也变相地节省了房租,减少了生活支出成本。

  专家指出,买房是门大学问,不要盲目从众,不要急于求成,要想花最少的钱买到最实用的房,购房者还得在各方面多下点功夫,本期笔者整理出几个买房省钱的方法,供购房者参考。

  认准现房

  “期房不是会比现房便宜吗?”是的,没错。期房是便宜,但是其风险也大,等待交楼的时间比较长,碰上实力不行的开发商,可能房产证办不下来。现房房屋质量户型看得着,有保证。还能尽快入住,同时也变相地节省了房租,减少了生活支出成本。

  选择物业费少的小区

  目前,有很多小区地段一般,环境一般,物业费却相比其他小区要贵很多。究其原因,原来是这类小区的水景较多,需要维护,所以产生了相关费用。其实,有水景的小区,并不是最好的宜居选择。业内建议,购房者在选择小区时,除了考虑地段环境等,更要看小区的绿化。选择绿化较好的小区,不仅植物养护费用少,还能保证小区内空气清新,减少城市废气等有害物质对居住者的身体造成伤害。

  学会买房议价技巧

  如今楼市里很多楼盘都是明码标价的,这样的价钱也让很多购房者不敢轻易出手。其实,大多数有买房经验的人,都知道买房也可以议价。

  例如买二手房,购房者就可以找房主议价,但是千万不要表现出自己对这套房的满意态度,与房主打一场心理战,议价的成功率会高出很多。

  其次,如果是购买新房,购房者大可找房子的缺陷,不过要注意的是,这套房子的缺陷是要自己可以接受的,或者是可以后天弥补的,通过“揭短”的方式与开发商周旋,也是一个买房议价的好办法。

  选择首次开盘的新盘

  新盘首次开盘为了博彩头吸引购房者,价格往往低于区域价。甚至是推出一系列的优惠活动扩大知名度和美誉度,吸引更多的买房客户。

  业内人士表示,选择首次开盘的新楼盘,不仅能销售到价格的优惠,而且在房源户型上选择性更大。之后楼盘会选择“低开高走”策略,优惠价格不再。

  选择“尾房源”

  尾房通常给人们的印象就是卖不出去的烂房子,但也不全都如此。有的尾房可能是开发商留作自用,或者前期用于样板间,再或者开发商留作日后出租的房子,这类尾房无论从户型质量上都不逊色于前期房源。在购买尾房是在价格、付款方式上都有谈判的空间。

作者:王晓云 本站编辑:林琳

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