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2017年末土地市场大爆发成交金额超42亿元

2017年即将结束,回顾这一年的台州楼市,市场成交火热,多宗热门优质地块高价成交,即将到来的2018年,房企是否继续看好台州房地产市场呢?据悉,2018年1月台州仍有多宗大面积地块推出,业内人士预计,未来土地市场会更加健康而有序地发展。王晓云

  据不完全统计,12月台州土地市场共推出17宗地块,其中开发区以6宗领跑,温岭市以5宗紧追其后,椒江区有2宗,黄岩、路桥、三门、仙居各有1宗。最终成功出让14宗,出让金额超42亿元。

  2017年即将结束,回顾这一年的台州楼市,市场成交火热,多宗热门优质地块高价成交,即将到来的2018年,房企是否继续看好台州房地产市场呢?据悉,2018年1月台州仍有多宗大面积地块推出,业内人士预计,未来土地市场会更加健康而有序地发展。王晓云

  A

  12月多宗热地高价成交

  时间来到12月底,距离2018年只有不到几天的时间,台州土地市场里却丝毫没有年末的倦怠。多宗热地于近期高价成交,引发关注。

  据不完全统计,12月台州土地市场最终成功出让14宗地块,出让金额超42亿元。

  其中,仙居仙景村王户自然村、景园村关金自然村地块是12月出让面积最大的,出让面积206766.3平方米,起始价21184万元。12月6日,该地块最终由浙江品尚文化旅游发展有限公司以2.1484亿元成功竞得。据悉,该地块将投资开发大型室内水上乐园、大型室内运动体验馆、滨水商业街、文化艺术中心、精品酒店群、精品民宿群、户外运动基地、健康养生住宅等项目。

  12月20日,黄岩区东城街道王林洋地块被恒大20.29亿元底价成功竞得。据了解,出让地块位居黄岩高铁新区板块,附近规划有市域铁路S2线站点,地块南面为在建的北师大附属学校,东南面为王林洋安置小区新洋花园,位置相当优越。

  另外,温岭市TP020516-1地块也在这一天拍卖。最终由中梁(上海敦凯置业有限公司)以3.08亿元摘取。据悉,地块位于太平街道三星大道,地处温岭寸土寸金的老城区,原是温岭新车站,周边地段成熟,路网密集,教育、医疗、市政、生活等配套一应俱全。

  12月21日,椒江区成功出让2宗地块,一宗为葭沚街道市府大道以北、永宁河以西地块,由国强以6092万元成功竞得。据悉,该地块出让面积0.3962公顷,虽然面积较小,但位置优越,西面是中央花园,隔着永宁河对望台州市外国语学校,距离台州高教园区、台州市体育馆极近,畅享台州市民广场、台州市图书馆、文化馆等众多市政配套,居住、商业氛围日渐浓厚。另外一宗为椒江区广场西路北侧、九号路西侧地块,由椒江建设房地产开发有限公司以2895万元成功竞得。出让地块位于台州开发区广场西路与九号路交汇处,属于台州西商务区板块,地段优势明显。

  12月26日,浙江头门港经济开发区林荫大道北侧、如意路两侧地块迎来网拍。最终由浙江三泰置业有限公司以3.41亿元拿下。

  12月27日,台州集聚区东部新区鲍浦大道以南、聚英路以西地块由方远国强以2.7亿元摘取,楼面价约1806元/平方米,溢价率83.7%。同时,椒江区葭沚街道体育场路以南、学院路以西地块吸引多家房企竞拍,最终由仑江集团有限公司以66070万元的价格竞得,楼面价一万元,溢价率为65.8%。

  B

  预计下个月土地将温和上行

  经过一场“群雄逐鹿”,2017年土地最后的“高潮”终于落下帷幕。即将进入2018年,预计土地市场依旧热闹。据悉,2018年1月份台州挂牌出让的地块有不少,其中,温岭5宗;椒江2宗;黄岩2宗;路桥1宗;临海1宗;天台1宗;开发区1宗。且多为大面积地块。

  其中,温岭市新河镇XH060601地块出让,土地用途居住用地(兼容商业),面积23470平方米,9100万元起拍;温岭市泽国镇布巷村、前炉村ZG050305-1地块出让,面积25332平方米,10800万元起拍。

  椒江出让2宗大面积地块,分别是大桥东侧安置小区项目地块挂牌出让,位于椒江区葭沚街道江滨路以南、葭西路以西、工人路以北。据悉,该地块位于椒江“一江两岸”板块,出让面积76464平方米,用途为商业、住宅用地。另外椒江洪家街道一商住办用地出让,位于椒江区洪家街道中心大道以西、北环线以北,出让面积26111平方米,用途为商业、办公、住宅,用途为24910万元。

  路桥区环湖北路以南、桐江路以东出让一宗大面积地位,面积42328平方米,用途为旅馆,起拍价9330万元。黄岩区宁溪北片HNX050-0706地块出让,面积52134平方米,土地用途商业、住宅,9702万元起拍。临海杜桥镇出让一商服住用地,面积27943平方米,起拍价34000万元。开发区市府大道一商住地块挂牌出售,位于开发区市府大道南侧、经四路西侧,出让面积25435平方米。天台赤城街道坡塘出让一商住用地,面积18269平方米,用途商业、住宅,起拍价8300万元。

  “近几年,每年的12月份,主城区都会加大推地量,这其实是一个平衡供需关系的行为。”资深业内人士表示,到了年末大量推地,是为了保持每年推地总量的平衡,也是保证房地产市场的一个供需平衡。从目前来看,明年的土地市场仍然值得期待。

作者:王晓云 本站编辑:林琳

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