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毗邻名校,楼市将有什么变化?

根据台州市教育事业发展“十三五”规划(2016-2020年),市区计划投入120多亿元用于项目建设。随着市区一体化进程加速,市区教育管理体制进一步理顺,市区教育格局发生巨大变化,市区教育迎来补短惠民、裂变发展的黄金时期。

   古时孟母三迁,择邻而居。如今,不少人置业选房时都会把目光放在附近有好学校的楼盘上,不为别的,只为将来孩子能有一个良好的教育。

  前几天,镇海中学分校将落户台州的消息受到广泛关注。大家最关心的问题无疑是,这座学校会坐落于哪个区块。各大地产开发商也在猜想,并试图拉近自己楼盘与这座学校的关联性。据记者了解,镇海中学分校坐落的位置尚未有官方消息,不像很多朋友圈里说的那么笃定。

  记者了解到,除了镇海中学台州分校,近年来,还有不少名校入驻台州。记者整理了一下这些名校资源,来看看这些资源会给楼市带来哪些变化?

  我市优质教育资源进入“井喷”态势

  近两年来,随着全市教育大会的召开,市、县(市、区)两级以新姿态大手笔谋划教育工作,教育项目数量大幅增加,基建投入力度骤然加大。

  根据台州市教育事业发展“十三五”规划(2016-2020年),市区计划投入120多亿元用于项目建设。随着市区一体化进程加速,市区教育管理体制进一步理顺,市区教育格局发生巨大变化,市区教育迎来补短惠民、裂变发展的黄金时期。

  记者整理一下,已入驻台州和将入驻台州名校资源如下:

  北师大台州附属高级中学选址太阳城北侧的黄岩江口街道(已于2016年8月开学);北京师范大学台州实验学校位于黄岩区高铁新区王林洋岛;华东师范大学附属台州学校选址葭沚街道尚城区块;北大附属台州书生学校新建在洪家街道虎啸坦村;上海师大附属台州中学将落户开发大道以南;清华大学附属学校选址在绿心范围;镇海中学分校确定入驻台州,但是位置尚未明确。

  从区域来看,这些名校除了镇海中学台州分校校址尚不明确外,其他都选址在市区范围。

  这些名校大多在2019年至2020年建成招生,也就是说,未来两年,我们将迎来更多的优质教育资源。

  毗邻名校,楼市将有什么变化?

  不论开发商还是市民,都乐意与名校为邻。

  先不论家住名校旁能带来多少好处,单从这些年我市名校周边的房价以及土拍热度来看,楼市与名校之间的关系非常紧密。

  从土拍市场来看,未来这些名校进驻区域的土地,都成了顶尖房地产商虎视眈眈的区块。比如北京师范大学台州实验学校位于黄岩区高铁新区的王林洋岛区块,去年,全国知名房产商恒大就大体量在此区块拿地;华东师范大学附属台州学校选址葭沚街道尚城区块,全国三强房企碧桂园已经有两个项目进驻。

  “虽然很多名校资源已经确定选址地块,但具体位置还有待商榷,所以一些房地产的动作还没这么大,如果最终确定下来,开放商的动作是很快的。”我市一位房地产开发企业的负责人告诉记者,开发商对于学校资源的争夺通常是“先下手为强”的态度。

  从现房销售来说,我们也可以看出,很多与教育资源紧邻的小区都卖得火热。

  以学院路小学为例。围绕着学院路小学周边的楼盘,这几年的房价一波接一波上涨。无论是江南首府鸿景名苑、学景名苑等已经售罄的小区,还是拿地不久的中梁首府壹号等项目,都因为这个学校资源的因素在,变得“大卖”或价格“步步高升”。

  育才小学处于老城区,基本没有新楼盘开发空间,但是学校周边的二手房价格上涨是有目共睹的。以毗邻育才小学的建设新村为例。虽然房龄已经有二三十年,但是这里老房子不断卖出新高价,甚至比一些新开盘小区的价格还高。
 
 

作者:周丽丽 本站编辑:林琳

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