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江岸尚城,打造高品质滨江大社区

“滨江两岸是工业文明兴盛的起点,也是引领城市重回巅峰的原点。去年以来,椒江区把“一江两岸”开发建设作为破解城市有机更新、产业转型升级、居住环境改善的重要抓手。如果说一江两岸承载着台州梦,那么按照“规划统一、分步拆迁、滚动开发”的思路,江岸尚城就是破冰启航的重要突破口。

  高品质住宅共圆安居梦

  随着江岸尚城、葭沚水城拆迁协议签订工作的推进,原先风貌杂乱、环境恶劣、设施陈旧的建筑顷刻化为了瓦砾,新的家园又涅槃重生。

  时代的发展,老百姓对高品质住房的呼声日益强烈,建设优质安置房是对拆迁群众利益最大的保障。

  “一江两岸”首批安置房,即深受群众关心的“葭沚新屋”,主要分为葭沚水城桥东安置区块、学院路东安置区块和江岸尚城安置区块。坚持“统一规划、分步征迁、滚动开发”的原则,遵循绝大多数人原地安置的意愿,先行启动安置区块的征迁,选择优质区块建设。

  前期,经过椒江区城发集团大量实地调研和考察提出方案,区政府召集发改、财政、国土、征迁指挥部等相关部门负责人对方案进行研究论证,最终形成了“设计+代建”建设管理模式方案。

  最终,由绿城集团联合杭州九米设计院中标,负责三个安置区块的代建和设计工作,通过代建和设计联合招标,节约招投标时间。

  此外,“葭沚新屋”安置房项目还邀请群众监督员全程参与,实现“群众的房子自己管”。

  目前,江岸尚城安置区块建筑方案设计已完成,等待相关部门审

  批,拆迁及土地收储工作也在同步进行之中,土地争取今年年底挂牌出让。葭沚水城桥东安置区块是“葭沚新屋”的首发区块,桩基工程于今年4月启动,预计9月底完成桩基施工,计划在今年年底完成地下室底板施工及30%地下室顶板施工。葭沚水城学院路东安置区块进入开工前期手续报批、清单编制、监理施工单位招标等阶段,争取今年9月完成项目开工,年底进入桩基施工阶段。

  江岸尚城的区块俨然成了开发商争相争夺的热土。

  今年3月份,葭沚街道台州大道西侧、中山西路北侧地块以14.25亿元起拍,吸引10多家房企参与竞拍,最终由碧桂园以19.13亿元摘得。该项目碧桂园大家·滨江悦已于6月中旬动工,是浙江省首个应用SSGF高质量建造体系的项目。

滨江大社区

  城市发展形象渐显

  在江岸尚城指挥部的规划图上,记者看到,一条条歪歪斜斜的道路被“拉”直,一条条曲折蜿蜒的河流被拓宽,一道道生态绿廊美不胜收,一座座桥贯穿其中……一幅水脉通江,绿野映城的画面徐徐展开。

  再往上看,沿江城市建筑群密集,天际线向江渐次升高,建筑界面远近层次丰富,绿廊空间与建筑实体交替间隔,形成虚实变化和开合对比的节奏韵律,门户形象呼之欲出。

  截至7月23日,江岸尚城区块的拆迁工程已经接近尾声:江岸尚城已完成签约891户,集体土地企业75家,国有土地企业27家,目前已拆除总建筑面积55万平方米。

  各个项目正如火如荼地推进,城市农业休闲公园计划春节前部分开放;中山西路(富强路至沚东路段)、乌石路改造已经基本完工,江岸尚城安置区块即将开工建设;富强路、富强河改道工程即将动工;滨江休闲景观带已完成景观概念方案。

  此外,葭沚街道工人路以南、富强路以东、中山西路以北、永宁河以西地块,168.17亩的住宅用地将于近期出让。

  当前,江岸尚城正从瓦砾遍地中涅槃重生,城市发展形象渐显。

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作者:朱玲巧 本站编辑:陈芸

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