台州房产8月5日，路桥区路北街道墙里贺西地块竞拍结束，不知浙江台州高速公路房地产开发有限公司负责人迈出会场时，是否心怀窃喜？因为3个多月前，该公司用不到一半的价钱，买下了墙里贺西地块隔壁一面积相仿的地块。
“地价飞涨的速度，让我有些看不明白了。”昨天，台州市土地交易管理中心负责人沈海斌告诉记者，墙里贺西地块成交总价为10.64亿元，楼面地价达到每平方米5038元，双双刷新台州市区规模以上房地产开发用地记录。
墙里贺西地块地段很好，位于樱花路与银安街西北角，距离路桥区政府和路桥中学不过五六百米的距离，周边服务配套也很成熟。此外，该地块面积较大，土地面积达到10.56公顷，总建筑面积可达211200平方米。沈海斌说，像这样大块又优质的土地，今年之内恐怕是最后一块了。
土地拍卖公告一出，就吸引了9家竞拍单位，上海刚泰、绿城等国内知名房地产企业也闻风而来。该地块从4.56亿元起价，经过91轮的争夺，一路抬高至10.64亿元，最终被上海刚泰纳入囊中。
据了解，上海刚泰将利用这块高价地，打造精品住宅楼盘，每平方米的成本价可能突破万元。而4月24日，墙里贺西地块南面相邻土地公开拍卖，9.99公顷的土地面积，起始价为4.02亿，成交价为4.4亿元，楼面地价每平方米2500元。当时，竞拍单位仅两家。
不到4个月，相仿的两块地拍出翻倍价，不到一个月，台州市区规模以上房地产开发用地记录被再次改写。市土地交易管理中心分析，这样的冲高速度，背后有着三大推力。一是宏观政策宽松，开发商融资方便，二套房贷政策还未收紧；二是近几个月来，楼市爆红，开发商所持房源纷纷出手，大量资金回笼；三是房地产开发企业对未来市场依然看好，这也是外地房产大鳄抢滩台州的原因。
“不过，墙里贺西地块的价格已经相当高了，台州市区地价短期内再谋突破，难度较大。”沈海斌说，接下来，市土地交易管理中心推出的地块都不会太大，总价上很难更上一层楼。楼面地价再创新高的可能性大一些，不过这与政策和市场的走向息息相关。
