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二手房征个人所得税计算方法

二手房征个人所得税计算方法:1.个人出售已购公有住房;2.已购公房产权人补交出让金后变为售商品房;3.个人从市场上购买已购公房按规定补交出让金后变为可售商品房;4.个人从市场上购买的其他商品房。

    1.个人出售已购公有住房

    应纳税所得额=售房款-住房建筑面积×4000元/平米-合理费用

    应纳税额=应纳税所得额×20%

    2.已购公房产权人补交出让金后变为售商品房

    应纳税所得额=销售额-住房建筑面积×4000元/平米-补交的土地出让金-合理费用

    应纳税额=应纳税所得额×20%

    3.个人从市场上购买已购公房按规定补交出让金后变为可售商品房

    应纳税所得额=销售额-购买价款-补交的土地出让金-合理费用

    应纳税额=应纳税所得额×20%

    4.个人从市场上购买的其他商品房

    应纳税所得额=销售额-购买价款-合理费用

    应纳税额=应纳税所得额×20%

作者:佚名 本站编辑:陈凯

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