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 台州房地产网 >> 房贷理财 >> 房产税费 >> 正文

新房VS二手房之税费、贷款方式比较

购一手房:①1.5%契税、②2%公共维修基金、③贷款、律师等相关费用约为0.5%。费用合计:1.5%+2%+0.5%≈4% 购二手房:①1.5%契税、②5.5%营业税、③中介公司代理费2.5%、④贷款、过户等相关费用约为0.5%、⑤个税:原房价为5000元左右/平方米,现价为8000元左右/平方米,

    (一)税费:

    继个人购买住房转让时需交纳营业税之后,"个税"也欲重新征缴的"传闻"使得买卖双方不知道现在买房、卖房到底要交多少税?为了让您做到心中有数,"我爱我家"专家详细说明如下:

    一、一手房:(国家收取的税费如下)

    契税:成交价的1.5%

    公共维修基金:成交价的2%

    印花税:成交价的0.05%

    除此之外,还包括贷款、律师、办证等相关费用

    二、二手房

    (1)交纳给国家的税费如下:

    1、商品房

    卖方:印花税::成交价的0.05%

    营业税及附加税:(个人购买住房不满五年):成交价的5.5%(个人购买住房超过五年的非普通住宅):售房收减去购房价格差额的5.5%(含附加税)

    个人所得税:(销售额-购买价款-合理费用)×20%

    买方:印花税::成交价的0.05%

    契税:成交价的1.5%(建筑面积超过140平米的按3%交纳)

    2、已购公房

    卖方:印花税:成交价的0.05%

    营业税及附加税(个人购买住房不满五年):成交价的5.5%

    个人所得税:(销售额-购买价款-合理费用)×20%

    买方:土地出让金:(成本价购买)1560*建面*1%(2005)

    契税:成交价的1.5%(建筑面积超过140平米的按3%交纳)

    印花税:成交价的0.05%

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作者:佚名 本站编辑:陈凯

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