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 台州房地产网 >> 房贷理财 >> 房地产评估 >> 正文

估价报告的规范格式

估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论,但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。

A.0.1  封面:

    (标题:)房地产估价报告
    估价项目名称:(说明本估价项目的全称)
    委托方:(说明本估价项目的委托单位的全称,个人委托的为个人的姓名)
    估价方:(说明本估价项目的估价机构的全称)
    估价人员:(说明参加本估价项目的估价人员的姓名)
    估价作业日期:(说明本次估价的起止年月日,即正式接受估价委托的年月日至完成估价报告的年月日)
    估价报告编号:(说明本估价报告在本估价机构内的编号)

A.0.2  目录:

    (标题:)目录
    一、致委托方函
    二、估价师声明
    三、估价的假设和限制条件
    四、估价结果报告
    (一)
    (二)
    …
    五、估价技术报告(可不提供给委托方,供估价机构存档和有关管理部门查阅等)
    (一)
    (二)
    …
    六、附件
    (一)
    (二)
    …

A.0.3  致委托方函:

    (标题:)致委托方函
    致函对象(为委托方的全称)
    致函正文(说明估价对象、估价目的、估价时点、估价结果)
    致函落款(为估价机构的全称,并加盖估价机构公章,法定代表人签名、盖章)
    致函日期(为致函的年月日)

A.0.4  估价师声明:

    (标题:)估价师声明
    我们郑重声明:
    1  我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。
    2  本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论,但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
    3  我们与本估价报告中的估价对象没有(或有已载明的)利害关系,也与有关当事人没有(或有已载明的)个人利害关系或偏见。
    4  我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析,形成意见和结论,撰写本估价报告。
    5  我们已(或没有)对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘(在本声明中应清楚地说明哪些估价人员对估价对象进行了实地查勘,哪些估价人员没有对估价对象进行实地查勘)。
    6  没有人对本估价报告提供了重要专业帮助(若有例外,应说明提供重要专业帮助者的姓名)。
    7  (其他需要声明的事项)
    参加本次估价的注册房地产估价师签名、盖章(至少有一名)

A.0.5  估价的假设和限制条件:

    (标题:)估价的假设和限制条件
    (说明本次估价的假设前提,未经调查确认或无法调查确认的资料数据,估价中未考虑的因素和一些特殊处理及其可能的影响,本估价报告使用的限制条件)

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作者:佚名 本站编辑:陈凯

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