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预警机制来保驾护航 台州住房公积金贷款不吃紧

记者从市住房公积金管理中心了解到,截至7月底,全市住房公积金归集余额118亿余元,贷款余额87亿余元,存贷比为74.17%。

  近几个月,楼市升温,上海、杭州、南京等多个城市接连出现住房公积金贷款“吃紧”的情况,那么台州情况如何?近日,记者从市住房公积金管理中心了解到,截至7月底,全市住房公积金归集余额118亿余元,贷款余额87亿余元,存贷比为74.17%。

  这些数据意味着什么?市住房公积金信贷处一位姓卢的负责人告诉记者,这表明住房公积金总体放贷处于正常水平,“近几个月我市住房公积金的存贷比一直保持在73%左右,如果存贷比超过85%以上,那就表示资金偏紧。”

  不过,从各个县(市、区)的情况来看,三门县住房公积金收支连续三个月出现了“倒挂”。截至2013年7月底,三门县的住房公积金归集余额6.18亿余元,贷款余额6.59亿余元,存贷比达到106.62%。

  台州市住房公积金管理中心三门分中心一位姓金的负责人对这个情况作出了解释:“三门住房公积金存量本来就小,加上最近有一大批经济适用房即将结顶,集中供房加上刚性需求热,因此出现了‘倒挂’现象。”他表示,这种情况会在下半年得到缓和。

  “台州市公积金管理有预警机制“保驾护航”。各县(市、区)存贷比一旦超过90%以上,就会引起我们的重视。”市住房公积金管理中心副主任倪文玉说。

  “市住房公积金管理中心在得知三门的情况后,根据相关规定,立即调度了5000万元资金给三门。”倪文玉告诉记者。

  倪文玉介绍,如果一些地区资金偏紧,我们还会考虑用“公转商”、“轮候制”等方式来缓解这些地区资金压力。“‘公转商’是对符合公积金贷款条件者,银行按照公积金中心审批额度先行发放商业性个人住房贷款,由住房公积金中心按月给予利差补贴,待公积金中心资金宽裕时,再将银行商业性贷款置换转回。‘轮候制’是公积金中心每月固定可贷额度,一旦放完,申请的缴存职工要排队等候下月指标。”

  “不过,目前台州市住房公积金贷款总体来说不‘吃紧’,个贷政策也未变。”倪文玉说。

作者:朱玲巧 陈… 本站编辑:徐娟

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