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台州市住宅区业主大会实施办法

台州市住宅区业主大会实施办法

    3、筹备组书面公告业主到指定地点领取推荐表推荐,根据得票多少,产生业主委员会委员候选人。

    业主委员会委员候选人名单产生后,筹备组应当在物业管理区域内予以书面公告。

    七、业主委员会选举

    筹备组在业主委员会选举前应当做好下列选举准备工作:

    1、公布选举(投票)的时间、地点。采用书面征求意见形式的,在投票截止日期7日前,采取直接送达或者邮寄送达的方式将选票送达业主,并保存送达凭证;

    2、确定监票、计票、唱票及其他选举工作人员(监票、计票、唱票人员应当由非业主委员会委员候选人的其他人员担任);

    3、准备票箱和选票。

    业主委员会的选举应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加;业主委员会委员的当选应经与会业主所持投票权1/2以上通过。

    业主委员会选举时,应按《业主大会议事规程》要求,以超过1/2投票权数的得票多者当选;若票数相等,不能确定当选人时,应当对得票数相等的被选举人再次投票,以得票多的当选。

    投票结束后,采取公开验票方式,由唱票、计票人员在监票人员的监督下,认真核对,计算票数,当场公布投票结果,并由唱票、计票和监票人做出记录。

    业主委员会依法选举产生后,应按规定向当地房地产主管部门办理备案手续。业主委员会备案的有关事项发生变更的,应当重新备案。

    八、业主委员会委员的变更

    经业主委员会或者20%以上业主提议变更业主委员会委员的,业主委员会应当召开业主大会会议做出决定,并以书面形式在物业管理区域内公告。业主委员会不依法履行召开业主大会会议的职责,经房地产主管部门责令其限期改正后仍未履行的,房地产主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)可以组织业主推荐产生召开业主大会会议的筹备组成员。该筹备组可以组织业主召开业主大会会议。

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作者:佚名 本站编辑:陈凯

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