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台州市住宅区业主大会实施办法

台州市住宅区业主大会实施办法

    业主委员会委员有下列情形之一的,经业主大会会议通过,其业主委员会委员资格终止:

    1、因物业转让、灭失,已不再是本区域业主的;

    2、连续三次以上无故缺席业主委员会会议的;

    3、因疾病、经常外出等原因难以履行职责的;

    4、被司法部门认定有犯罪行为的;

    5、以书面形式向业主委员会提出辞呈的;

    6、兼任所辖区域物业管理企业工作的;

    7、严重违反物业管理法规或者拒不履行业主义务的;

    8、其他原因不适宜担任业主委员会委员的。

    业主委员会委员资格终止的,应当在终止之日起3日内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。

    九、业主委员会会议

    业主委员会应当按照业主大会议事规则的约定召开业主委员会会议。经三分之一以上业主委员会委员提议或者业主委员会主任认为有必要的,应当及时召开业主委员会会议。

    业主委员会会议应当作书面记录,由出席会议的委员签字后存档。

    业主委员会会议应当有过半数委员出席,做出决定必须经全体委员人数半数以上同意。业主委员会的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。业主委员会会议应邀请社区居委会代表参加或是将业主委员会的决定及时向社区居委会抄告。

    物业管理区域内,凡采用书面形式征求业主意见决定有关事项的,应当征得业主委员会同意或由业主委员会按照规定组织业主表决,其他单位和人员不得另行组织表决。

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作者:佚名 本站编辑:陈凯

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