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台州市住宅区业主大会实施办法

台州市住宅区业主大会实施办法

    十、业主委员会换届、改选、补选

    业主委员会任期届满2个月前,应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举,逾期未换届的,房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)可以指派工作人员指导其换届工作。

    原业主委员会应当在其任期届满之日起10内,将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会,并做好交接的手续。

    业主委员会任期届满不组织换届选举的,应按照《浙江省物业管理管理条例》执行。

    十一、召开业主大会会议的程序

    业主大会会议按下列程序召开:

    1、会议筹备工作。业主委员会(筹备组、换届改选小组)做好开会前的准备工作。根据业主的提议,草拟议案、制定征询意见表或表决票(选票)、核实业主情况。

    2、发布公告。业主大会召开会议前15日,由业主委员会(筹备组、换届改选小组)将会议的时间、地点、内容以书面形式向物业管理区域内全体业主公告。

    3、征询意见或投票表决。采用书面征求意见形式的,业主委员会(筹备组、换届改选小组)应发放征询意见表或表决票(选票),将业主大会议事内容书面征询物业管理区域内业主意见或由业主投票表决。

    4、回收统计意见。业主委员会(筹备组、换届改选小组)根据《业主大会议事规则》的规定回收业主意见,进行意见汇总或者票数统计。

    5、通报大会议事决定。业主委员会(筹备组、换届改选小组)在公告栏通报征询意见或投票统计结果,接受业主的查询和监督。

    业主委员会(筹备组、换届改选小组)根据征询意见或投票统计结果形成业主大会的议事决定,应当以书面形式在物业管理区域内公告。

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作者:佚名 本站编辑:陈凯

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