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浙江省商品房买卖合同示范文本

浙江省商品房买卖合同示范文本

按照物业管理有关法规、规章规定,需要交纳新建物业专项维修资金的,首期交纳标准为                元/平方米(以相关部门确定并经当地政府批准后公布的标准为准)。该款项未包含在本条约定的总价款中,由出卖人统一代交,在物业交付时向买受人收取。

第六条 面积确认及面积差异处理

合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记为准。

1、当事人选择【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)作为计价方式时,商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异, 双方同意按以下方式处理:
    ①面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。
    ②面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
      买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起         日内将买受人已付款退还给买受人,并按             利率付给利息。
      买受人不退房的,产权登记面积大于合同面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

面积误差比=

产权登记面积-合同约定面积

合同约定面积

×100%

2、当事人选择按套计价的,商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异, 约定按下列第      种方式处理:

①交付的房屋套型与设计图纸一致,相关尺寸误差不超过附件一房屋平面图上标示的误差范围的,总房价款不变。

                                                       

第七条  付款方式及期限

买受人按下列第       种方式按期付款:

1、一次性付款                                        
      2、分期付款                                          
      3、其他方式                                          

第八条  买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第       种方式处理:
    1、按逾期时间,分别处理(不作累加)。
     ① 逾期不超过      日,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之

      的违约金,合同继续履行;
    ②逾期超过     日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的     %向出卖人支付违约金;出卖人愿意继续履行合同的,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之     (该比率应不小于第①项中的比率)的违约金。
     本条中的逾期应付款指依照本合同第七条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
     2、                                                        
                                                              

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作者:佚名 本站编辑:陈凯

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