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浙江省商品房买卖合同示范文本

浙江省商品房买卖合同示范文本

第九条  交付期限及条件

出卖人应当在               日前,将符合下列各项条件的商品房交付买受人使用:

1、建设工程经竣工验收合格,并取得建设工程竣工验收备案证明;

2、取得法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件;

3、用水、用电、用气、道路、             等,具备商品房正常使用的基本条件;

4、                                             。

但如遇到下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:

1、遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起        内告知买受人的。
     2、                                                        
      3、                                                        

第十条  出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第九条规定的特殊情况以外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第     种方式处理:

1、按逾期时间,分别处理(不作累加)。

①逾期不超过    日,自本合同第九条规定的最后期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之      

的违约金,合同继续履行;

 ②逾期超过     日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起     天内退还全部已付购房款,并按买受人累计已付购房款的     %向买受人支付违约金;买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之     (该比率应不小于第①项中的比率)的违约金。
    2、                                                       
                                                        

第十一条  规划设计变更的约定

经规划设计单位同意、规划行政主管部门批准的规划设计变更,导致下列情形(一般为影响到买受人所购商品房质量或使用功能等)之一的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人:

1、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化。

2、                                                        

3、                                                       
     买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复,未按期作出书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房
    买受人退房的,出卖人须在合同解除之日起      天内将买受人已付款还给买受人,并按      利率(不低于买受人购房贷款利率)付给利息;买受人不退房的,双方应当在通知到达之日起       日内另行签订补充协议。

                                                               
                                                         

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作者:佚名 本站编辑:陈凯

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