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浙江省商品房买卖合同示范文本

浙江省商品房买卖合同示范文本

购买商品房,当事人可以申请预告登记。就该商品房预告登记有关事项,当事人约定于附件五。

出卖人负责办理土地使用权初始登记,取得《土地使用权证书》或土地使用权证明。出卖人负责申请该商品房所有权初始登记,取得该商品房《房屋所有权证》。

出卖人承诺于                  日前,取得前款规定的土地、房屋权属证书,交付给买受人。买受人【自行】【委托出卖人】办理该商品房转移登记。

出卖人不能在前款约定期限内交付权属证书,双方同意按照下列约定处理:

1、约定日期起        日内,出卖人交付权属证书或登记证明的,按已付房价款的            承担违约责任;

2、约定日期起         日以后,出卖人仍不能交付权属证书或登记证明的,双方同意按下列第       项处理:

①买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起      日内将买受人已付房价款退还给买受人,并自约定日期至实际退款日止,按日向买受人支付已交付房价款         的违约金。

②买受人不退房,出卖人自约定日期至实际交付权属证书或登记证明之日止,按日向买受人支付已交付房价款       的违约金。

建筑区划内依法或依照约定属于全体业主共有的公共场所、共用设施和物业服务用房等房屋,由出卖人在申请房屋所有权初始登记时一并申请登记。商品房交付时,出卖人应当将登记相关信息书面告知买受人。

第十七条  《消费者权益保护法》实施办法规定的退房情形

 凡符合《浙江省实施<中华人民共和国消费者权益保护法>办法》第二十八条第一款退房条件要求退房的,买受人可以选择按该《办法》第二十八条第三款或本合同约定的办法进行处理。

第十八条  保修责任

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作者:佚名 本站编辑:陈凯

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