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房地产交易与房屋权属登记办事时限及提供要件

房地产交易与房屋权属登记办事时限及提供要件

(提示:请自留一份办证资料复印件供办理土地证用)。

    一、房屋权属登记(夫妻之间登记共有产权的,需共有人共同申请,并提供夫妻关系证明;委托办理的,需提供有法律效力的委托书)

    (一)商品房产权登记

    1、开发企业商品房预售备案登记:计委项目批文、建设工程规划许可证、土地使用权证或土地来源证明、商品房预售许可证、单位营业执照、公司章程、法定代表人资格证明、总平面图

    2、开发企业商品房初始登记:房屋面积测绘成果报告、建设工程规划验收合格证、建筑工程质量监督报告、消防验收合格证、竣工图一套

    3、个人房产:产权人身份证、购房发票、房屋面积测绘认定书、契税专用缴款书、门牌证(立地式或底层门面房)、房屋销售结算凭证、购房合同、原房屋所有权证。

    4、单位房产:经办人身份证、法定代表人资格证明、单位营业执照及章程、购房发票、房屋面积测

    绘认定书、契税专用缴款书、门牌证(立地式或底层门面房)、房屋销售结算凭证、购房合同、原房屋所有权证。

    5、拆迁安置房还需要提供拆迁安置协议书、原房屋权属证书。

    (二)房改房产权登记

    产权人身份证、房改售房审批表、房改办售房批复、国有住房出售专用发票、房屋面积测绘认定书、契税专用缴款书及控制面积内的免税单。

    (三)自建房产权登记

    1、个人房产:产权人身份证、土地使用权证件或土地来源证明、建设工程规划许可证、建设工程规划验收合格证、门牌证。

    2、单位房产:经办人身份证、单位营业执照、章程、法定代表人资格证明、计委项目批文、建设

    工程规划许可证、建设工程规划验收合格证、土地使用权证或土地来源证明、工程质量监督报告、消防验收合格证、门牌证、规划总平图、竣工图一套。

    3、拆迁安置自建房还需要提供拆迁安置协议书、原房屋权属证书。

    (四)他项权利登记

    1、设定登记:他项权利设定申请表、委托书、抵押人身份证、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚声明、《房屋所有权证》、《共有权证》、《借款抵押合同》、房屋评估报告书(或房屋价值协议书、或契证)。

    2、注销登记:房屋所有权证、他项权证、银行出具的他项权证注销申请表。

    (五)房屋所有权证遗失补证、换证、变更

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作者:佚名 本站编辑:陈凯

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