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房地产交易与房屋权属登记办事时限及提供要件

房地产交易与房屋权属登记办事时限及提供要件

    1、遗失补证

    (1)产权人持本人身份证查阅原房产证号码,并在具有国内统一刊号的报纸上发表遗失声明。

    (2)产权人、共有人凭本人身份证、夫妻关系证明及载有遗失声明的报纸填写补证申请表,同时提交遗失房产证经过说明书,由共有人共同签名;

    (3)经补发公告六个月后无异议的,再补发房屋所有权证。

    2、换证

    产权人身份证、原房屋所有权证、共有权证及房管部门需要提供的资料。

    3、变更

    产权人身份证、原房屋所有权证、共有权证及变更内容证明资料。

    二、房产交易

    (一)房屋转让

    1、房屋买卖

    买卖双方持身份证、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚声明、原房屋所有权证、共有权证到场签订《房屋买卖契约》或提供具有法律效力的法律文书。

    2、房屋赠与

    受赠人身份证、原产权人身份证及夫妻关系证明、《赠与公证书》、房屋所有权证、共有权证。

    3、房屋调换

    调换双方持身份证、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚声明、房屋所有权证、共有权证到场签订《房屋调换协议书》。

    (二)房屋租赁

    当事人身份证、《房屋所有权证》或权属证明及租赁协议;单位需提供营业执照、章程、委托办理的需提供有法律效力的委托书。

    三、房产测绘

    (一)预测

    经规划部门审核的设计图纸一套及图纸光盘、规划扩初设计。

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作者:佚名 本站编辑:陈凯

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