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房地产交易与房屋权属登记办事时限及提供要件

房地产交易与房屋权属登记办事时限及提供要件

    (二)营业税等


种类

税种

普通住房

非普通住房

非住房类产

自建自用住房

购买5年以内

购买5年以上(含)

购买5年以内

购买5年以上(含)

购置

非购置

第1套

其余

营业税及附加

全额按6.5%征

免征

全额按5.6%征

差额按5.6%征

差额按5.6%征

全额按5.6%征

免征

全额按5.6%征

土地增值税

免征

全额按1%核定征

免征

全额按1%核定征收

按照普通住房、非普通住房土地增值税征免规定执行

个人所得税

全额按1%核定征收

全额按1%核定征收

全额按1%核定征收

全额按1%核定征收

印花税

按0.5‰征

按0.5‰征

按0.5‰征

按0.5‰征

水利建设专项基金

按0.1%征

按0.1%征

按0.1%征

按0.1%征


    说明:1、个人转让自用5年以上,且唯一家庭生活用房免征个人所得税。

    2、凡缴纳营业税的同时应缴纳城建税、教育费附加、地方教育附加,以营业税额为计税依据,税率分别为7%、3%、2%。

    3、印花税交易双方均需缴纳。

    4、对能提供完整、合法、有效凭证的、个人所得税、土地增值税均应按实结算。

    5、转让收入指的是实际成交价格。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。

    七、收费标准(经台州市物价局核准)


收费项目

收费标准

收费依据

一、权属登记

 

计价格[2002]595号

(一)住宅

80元/证

(二)非住宅:500M2以下(含本数)

200元/证

浙价费[2002]346号

500-1000M2

300元/证

1000-2000M2

500元/证

2000-5000M2

800元/证

5000M2以上

1000元/证

(三)共有权证

10元/证

计价格[2002]595号

二、测绘费

 

浙价服[2003]62号

(一)预测

 

住宅

0.3元/M2

非住宅

0.5元/M2

(二)实测

 

住宅

0.8元/M2

非住宅

1.20元/M2

三、交易手续费

 

浙价服[2002]135号

(一)住宅

6元/M2

(二)非住宅

12元/M2

四、房屋租赁

 

浙价电[2002]7号

(一)住宅

100/套

(二)非住宅(按合同租金水平)

 

浙价服[2002]135号

1、1万元以内

100元

2、1万元以上-3万元

200元

3、3万元以上-10万元

300元

4、10万元以上-50万元

600元

5、50万元以上

1000元

五、白蚁防治费

 

台价[2001]21号

1、砖混、钢混结构的房屋(6层以下)

1.7元/M2

2、地上第7层以上部分

1元/M2

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作者:佚名 本站编辑:陈凯

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