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物业公司撤出台州太平洋大厦 小区里的垃圾堆成山

物业公司撤出台州太平洋大厦 小区里的垃圾堆成山

业主贴在电梯里的告示写道:如果不想让老鼠光顾我们单元,请随手把垃圾倒到楼下。万分感谢!物业费不要拖,就那么点钱。

  1月1日,椒江太平洋大厦的物业撤出了小区,仅两天功夫,小区里的垃圾便堆成“小山”,住户的生活受到了很大影响。物业的撤离,最直接的原因是物业费收不上来。一些交了物业费的住户愤而在楼道里张贴“如果不想让老鼠光顾我们单元,请随手把垃圾倒到楼下。万分感谢!物业费不要拖,就那么点钱”的告示。1月4日,网友gewenwei也将太平洋大厦物业撤离的事发到了台州本地论坛。此帖一出,马上引起了网友的热议,毕竟大家的生活和物业管理息息相关。

  物业费收不齐,合同又到期,物业公司撤出小区,短短几天,椒江太平洋大厦

  垃圾堆成“小山”。为防止垃圾“淹楼”,业主手写告示——物业费不要拖,就那么点钱

  小区没人管,网友发帖引热议

  网友gewenwei自称是2014年4月租到太平洋大厦的。选择租住在这里主要是单身公寓独门独户,相对清静,而且离上班地方也近。

  2014年12月底,他从外地出差回来后发现电梯里贴着《告全体业主书》。这封“太平洋大厦业主委员会”告全体业主书,一是对未缴物业费的业主发的催缴声明,希望他们配合物业工作,不要因小失大;二是细数了没有物业的日子将会面临的种种问题。

  虽然到处都能看到这张《告全体业主书》,但小区里的秩序依然有序,大家也并未在意。

  过完元旦回来,gewenwei发现事情不对劲了,物业和保安室已人去楼空,原先用来阻拦外来车辆的隔离杆也升起来,完全是对外开放了,保安室的玻璃窗上贴着的是“1月1日起不再代收包裹,遗失自负”的纸条。

  小区里垃圾遍地,过道上乱停车,甚至楼道里也到处堆放着垃圾。

  gewenwei觉得,这应该是业主与物业之间的隔阂由来已久,互不相让导致目前“两败众伤”的结果。gewenwei觉得再这样下去,他是不会再续租了。

  此帖引发了网友的热议。有的质疑业委会未尽到责任,有的觉得不交物业费实在不应该,有的说是物业没管理好。

  一时间,众说纷纭。

  物业撤走,小区垃圾堆成“小山”

  1月4日下午,记者来到太平洋大厦,只见保安室内的监控还开着,但是门已经锁上,升降杆也已经升起。

  小区门口不远处,有一个垃圾桶。除了桶内高高垒起的垃圾,垃圾桶周围也被垃圾包围了。记者在小区内转了一圈,发现单元门口、停车场入口、绿化带上……几乎所有的垃圾桶周围都堆着大袋小袋的垃圾。远远看去简直成了一堆堆垃圾山。

  走进楼道,也不时能看到规模不一的垃圾堆,开始散发着臭味。

  电梯里、楼道口等地还贴着一些业主手写的告示:如果不想让老鼠光顾我们单元,请随手把垃圾倒到楼下。万分感谢!物业费不要拖,就那么点钱。但是从楼道里不时能看到的一堆堆垃圾的状况来看,效果并不理想。

  业主们对无物业管理的状态又着急又无奈。

  业主张先生说,从1号开始,小区里的卫生就没人打扫了。“现在最直接的影响就是小区卫生问题,楼道里都是垃圾,现在是冬天倒还好,要是天气再热一点,哪还受得了?”

  除了卫生问题,张先生觉得小区的安全也让人担心。“现在外面的车辆可以随意进出我们小区。以前有保安在小区里巡逻,发现哪个单元门没锁会帮忙上锁,现在一些单元门整天开着也没人管。”

  还有业主担心,时间一久,会不会由于无人管理造成停水停电,到时候电梯也将停运。不少业主希望那些没有缴纳物业费的业主尽快将物业费交齐。

   物业费不交成主因

  在小区每一幢楼的电梯以及楼道内都能看到《告全体业主书》。上面盖着台州市开元社区太平洋大厦业主委员会的印章。大意是还有不少业主未交物业管理费,前物业公司合同已到期,月底撤出小区,无新的物业愿意接受,小区将面临小区住户停水、电梯停用、公共照明停电等一系列问题。希望未缴纳物业费的业主及时缴纳。下面的落款时间是2014年12月24日。

  同时,每个单元入口还张贴着一份截至2014年12月31日该单元未缴纳物业管理费的名单。

  那么为什么会有业主不交物业费呢?一位业主说:“我们的物业费是1.3元/平方米,一家人一年也就几百块钱,其实也不贵,其他小区1.5元/平方米,1.8元/平方米的都有。”

  张先生说,小区里有两三台电梯已经停了半年未维修。“物业说已经报告打到业委会了,听说业委会也开会研究了几次,都没有结果。也不知道怎么回事,可能有些业主因为这个原因没交。”

  不少业主希望业主委员会尽快出面解决这件事情,业主说,新的业委会是去年换届的。

  合同已经到期,业委会未续约

  临海市蓝盾物业管理有限公司是2013年1月1日进驻太平洋大厦的。工作人员罗女士表示,因为合同已经到期,而太平洋大厦业主委员会也未续约,按照合同,2015年1月1日已经到期,公司已经撤出小区。“物业合同是每年签一次的,在到期前2个月我们就已经递交了书面的合同,但是业委会主任并没有签。也没有表态说要续约,所以我们只能撤出小区,现在我们只希望把未缴纳的物业费收回来。”

  罗女士说,太平洋大厦一共697户业主,505户业主已经缴纳物业费。2014年的物业费还有二十五六万元未收回。“其中有大概36家业主甚至是2年都没有交物业费的。”

  说起业主不交物业费的原因,罗女士对有些业主的说法很不理解,“甚至有人以自己是业委会的成员为由不交物业费。”

  罗女士说,对于那些不交物业费的,公司以口头、书面的形式通知了对方,有的甚至是上门通知。有部分业主因为长期在外没有交,表示回来后会补交。“所有的途径都走了,如果还是不交物业费,我们到时候只能通过法律途径解决。”

  至于电梯迟迟未维修的问题,罗女士说:“因为电梯已经运营近10年,已经老化了,出了问题。我们也以书面的形式提交到业委会,但是不知道是什么原因,一直拖着没修。”

  老业委会出面请回物业公司

  昨天,记者联系上了椒江白云街道开元社区的工作人员吕汪洋。她表示,之前因为合约已经到期,物业费还欠20多万元未收上来,所以导致物业撤出小区。经过协商,已经由老的业主委员会出面,让临海市蓝盾物业管理有限公司继续负责小区的物业管理。

  她说:“物业今天开始打扫卫生,明天就会恢复正常了。后续是否重新选举业委会,还得等事情解决后,由业主和老的业委会一起商量解决。”

  太平洋大厦业主委员会的一名成员老金告诉记者,现在已经把原先的物业请回来了。“物业费是物业公司的劳务所得,业主应该交,不能因为少数人而损害了多数人的利益。再乱下去真不像话了。今天物业先从楼上开始打扫卫生,保安明天到位。”

  老金说,现在打算先将事情稳定下来,将停运的电梯进行修复,物业费由业委会出面催缴。等稳定之后,业委会可能会进行改组。“我们希望不要因为个别人不交物业费而影响到其他业主的利益。希望没有交物业费的业主及时交物业费。”

作者:姚苗苗 本站编辑:陈芸

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