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电梯日常维修保养标准作业程序

一、目的 规范电梯维修保养工作,确保电梯各项性能完好。 二、适用范围 适用于物业辖区内的电梯维修保养。 三、职责 1、管理处主任负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。 2、工程部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实

   (6)清洁机械选层器,对各转动部位加润滑油,损坏的元器件应予以更换。

   (7)清洁厅门吊门轮、轨道和钢丝绳,更换磨损的门轮、地脚滑块,调整好门机速度。

   (8)调整厅轿门位置、门锁位置,紧固各部螺栓,门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢的间隙应保证5~8MM。

   (9)紧固对重块锁紧装置、绳头板及各部螺栓,调整紧固补偿链,运行时应无撞击声。

   (10)加缓冲器油,作缓冲器复位试验时,复位开关应动作准确,传动部分应灵活。

   (11)对终端限位开关做越程试验,其越程距离为上下端站厅门地坎以远50~70MM。

   (12)对终端限位开关做越程试验,其越程距离为上下端站厅地坎以远150~200MM。

   (13)检查动力部位绝缘电阻应在0.5MΩ以上,其余电气线路应在0.25MΩ以上,电气设备的金属外壳对地应在4MΩ以上,如果达不到要求则应进行干燥处理。

   (14)检查各熔断器、熔断体、热继电器、相序继电器等保护装置是否工作正常,如果不行则应更换。

  7、每次电梯维修保养时间不允许超过8小时,若要超过8小时,则应由工程部主管填写《申请延时维修保养表》,经主管经理批准后方可延时。

  8、对于计划中列出的维修保养工作,应由机电处主管尽快补充至计划中,对于突发性的设备设施故障,先经机电处主管口头批准后,按《电梯故障维修标准作业程序》进行紧急维修。

  9、电梯机电维修员应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《 维修保养记录表》内,并于每次维修保养后3天之内整理成册后交机电处存档,保存期为长期。

  10、电梯停用管理

  电梯因维修保养等原因需要停梯时,应由机电处主管填写《停 申请表》,经主管经理批准后通知公共事务部,由事务部提前24小时通知有关用户。如因特殊原因突然电梯停用,应在电梯恢复使用后12小时内向有关用户作出解释。

  五、记录

  六、相关支持文件

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作者:佚名 本站编辑:陈凯

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