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老房新装需慎重 认清重点防遗憾

家里的装修已经很陈旧、厌倦了现在的装修效果、之前的装修存在很多漏洞……想要给房子重新装修总是不缺理由,但最终的装修目的都是想让自己的家更加完美,达到自己想要的装修效果。不过给老房装修也需谨慎,注意一些细节问题,在之前的装修效果上锦上添花。

  家里的装修已经很陈旧、厌倦了现在的装修效果、之前的装修存在很多漏洞……想要给房子重新装修总是不缺理由,但最终的装修目的都是想让自己的家更加完美,达到自己想要的装修效果。不过给老房装修也需谨慎,注意一些细节问题,在之前的装修效果上锦上添花。

  提高设计要求

  小户型二手房装修的设计应更重视居室功能的改造和完善。由于历史原因,功能设施、舒适便利性都很差,有的甚至有黑厨厕,而且很小。

  有效改善住宅的功能性,不仅可以提高空间的利用率,而且还是二次装修小户型时设计师攻关的重点。根据自己的使用要求,要求设计师重新规划空间应用,记住,装修的目的就是符合你自己的使用习惯和生活方式,在之前的设计基础上能更完善。

  材料彻底换

  大多二手房装修时水电都要重新布局,所以应把所有的电线和水管彻底更换,这是二手房装修最重要的工程,马虎不得。

  比如电线,一定要重新更换布线,有空调、微波炉等电器最好用4mm的电线。也有人为了省事省钱,直接在原墙面上涂刷新漆,结果装修后不久墙面、天花就开始掉漆。彻底更换所有材料,特别是电线,最好配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除,打磨,然后用水泥砂浆重新粉刷,做防水,避免日后开裂和空鼓。

  注意隐蔽工程

  有些老式小区的下水管多是铸铁管,常年污水浸泡,有很多已经生锈或腐烂,受外力影响很容易引起漏水及堵塞。还有很多老房子水道使用外露的镀形管,要想隐蔽的话就得换材料,接头该封闭的地方必须封闭。防水层在拆旧过程中肯定也会遭到损坏,必须重做。

  在这里要注意的是,第二次装修时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位,如确实要移位,须由水电专业人员验收,并做好防水处理,延长闭水试验时间,确保以后居住不会漏水。

  改旧施工要慎重

  有的老房子年代久远,其墙面和楼层板都比较单薄,装修工人施工时一个不慎就容易敲破楼板和墙等,一定要和装修工人交待清楚,因为安全才是最重要的。

  特别要引起重视的是一些砖砌的老房子,大多用的材料是石灰和沙浆抹上去的,水泥材料比较少,没有达到现在的要求标准,还容易出现一些多孔的砖墙壁,如果是施工造成了安全事故,不仅将装修房子的好心情一扫全无,更重要的是造成的邻里纠纷,法律纠纷后患无穷,所以在施工时一定要慎重。

  选择最佳装修时间

  二手房装修最大的问题就是扰民。新房装修一般邻里都在差不多的时间段,但二手房装修时大多是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活,所以这一块要复杂很多。

  最好在施工前向物业公司或者居委会申请,取得他们的许可,与邻居打好招呼,协商好施工时间。与装修公司进行协调,主要是提醒施工队注意施工时的动静。比如砸墙砸地板前,与楼上楼下邻里商量一个最佳的时间。

作者:徐泽 本站编辑:徐娟

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