首页

台州楼盘

买卖租赁

台州地图

业主社区

房产博客

展会

房贷理财

装修设计

家居建材

物业管理

法律法规

 台州房地产网 >> 装修流程 >> 装修施工 >> 隐藏工程 >> 正文

看不见摸不着 家装隐蔽工程暗藏险情

看不见摸不着 家装隐蔽工程暗藏险情

隐蔽工程看不见摸不着,工程进度伸缩性大,施工过程难监督,一些不负责任的施工队往往把隐蔽工程变成了“隐患工程”

  ??家庭装修中最让人担心的是什么?相信有过家装经验的人都会说是那些看不到的地方,也就是业内专家所说的隐蔽工程。据北京市建筑装饰协会家装委员会统计,近年来,在接到的有关装修质量的投诉中,由隐蔽工程引起的投诉占了很大比例。一些不负责任的施工队往往把隐蔽工程变成了“隐患工程”,给消费者造成了重大损失。

  据居然之家家装部田竣经理介绍,隐蔽工程主要是指水、暖、电等这些完成后在外边看不到的家装工程。目前隐蔽工程的质量问题主要集中在给排水工程、电气管线工程、地板基层、护墙板基层、门窗套基层和吊顶基层这六个方面。根据装修工序,这些隐蔽工程都会被后一道工序所覆盖,所以很难检查其是否规范。也就是说,装修结束后如果隐蔽工程出现任何问题,想维修它就必须破坏其它工程。装修的表面问题容易发现,而且修补起来相对容易,而隐蔽工程一旦出了问题,给消费者带来的将是巨大的麻烦。

  据百万家园监理公司总裁许国忠介绍,隐蔽工程中的问题相当多,主要是装修队施工不规范,把一些看似不起眼儿、实际上非常重要的步骤省略引起的。由于很多消费者没有时间盯现场,或是虽然在现场但却不懂行,无法发现问题。隐蔽工程中的问题多出在所用材料及施工工艺两方面:

  所用材料质量低劣:少数装饰公司或施工队为牟取暴利,不惜以假充真,以次充好,让一些伪劣材料进入家装工程中,这是造成有些家装工程质量不过关的最直接原因。另外,还有的消费者对建材缺乏了解,又常常图便宜,自己把假冒产品买回家,影响到家装质量。比如,给水管道就是很重要的一项隐蔽工程,选择什么样的水管,决定了住宅中使用水的质量、卫生和健康。在装修中,很多“马路游击队”和一些不负责任的家装公司还在向消费者推荐使用“镀锌管”或不合格的PVC管等,其实国家早已明令禁止使用冷镀锌管作为给水管。

  施工工艺违反规定:管道渗漏造成楼下居民顶棚损坏是隐蔽工程比较突出的现象。由于管道安装后不易检查,所有管道施工完毕后,施工人员如果没有按照有关规定经过注水、加压,检查有无跑、冒、滴、漏等程序就直接交工,而业主在收房时也很难查验,一旦出了问题,业主还得重新改造管道,劳民伤财。另外,一些业主或家装公司无视主管部门的规定,擅自拆改管线,有些为了美观,甚至要从墙上或地下走水管。还有的施工人员为了图省事,暗埋线路时直接将电线埋入抹灰层,而没在电线外套PVC管,有些虽然套了管,但中间的电线有扭曲、接头等错误现象;或者是在有弯度的地方直接把PVC管折弯,而没使用配套弯管工具或配套弯头,这样肯定会折到电线,很容易造成断路,甚至引起火灾。

  由于建筑结构、施工内容差距较大,一些消费者对隐蔽工程认知不足,合同中也没做特殊约定,经常在此“栽跟头”。隐蔽工程在装修预算中是最重要的一项施工内容。如果装修公司在这一项的报价过低,很有可能是“陷阱”,会在施工中“偷工减料”。事实上,每一家装饰公司的报价中,水电项目都做预收后列明单项改造收费标准,最后结算以实际发生数为准。通常,消费者通过“货比三家”,对木、油、瓦工等项目报价还比较了解,但在市场上很难对隐蔽工程做出准确预算,即使是家装市场里的参考价格也非常笼统。据专家估算,隐蔽工程在通常的家庭装修中可以占到3000元到6000元不等,甚至更多。对于并不了解装修行业的消费者来说,最简单直接的方法就是,委托一些有资质的监理公司对工程进行全程监理,以确保家装工程的安全。

作者:佚名 本站编辑:陈凯

活跃台州楼市

服务百姓人家

相关推荐

  • 此栏目下没有推荐文章

图片资讯


没有任何图片文章

公司简介 | 广告服务 |  招聘信息 | 联系我们 |  免责条款 | 保护隐私权 |  网上投稿 | 合作单位

电话:0576-88525755,88515620 传真:总机转8019 Email:Webmaster@tzfdc.com

台州房地产网 版权所有 浙ICP备:05007492号